Ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ, Αλέξης Τσίπρας, παρουσίασε το πρόγραμμα του κόμματος για την προστασία της πρώτης κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης. Κατηγόρησε την κυβέρνηση της ΝΔ ότι αντί να επέμβει στο πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων, το κάνει ακόμη χειρότερο, επειδή έχει επιλέξει να ευνοήσει τη μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας στη πατρίδα μας. Επισήμανε ότι η ερχόμενη εκλογική αναμέτρηση είναι ένας αγώνας υπέρ βωμών και εστιών, και η πολιτική αλλαγή στις 21 Μαΐου είναι επιβεβλημένη όταν η αδικία γίνεται κανόνας.
Ο Τσίπρας δεσμεύτηκε ότι η νίκη του ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ στις 21 Μαΐου θα ανοίξει το δρόμο για μια προοδευτική κυβέρνηση συνεργασίας, και δεν θα χρειαστεί να πάμε σε δεύτερες και τρίτες εκλογές όπως σχεδιάζει ο κ. Μητσοτάκης. Η πρόταση αυτή θα αποτελέσει βασικό σημείο αλλά και προϋπόθεση προγραμματικής συμφωνίας των προοδευτικών δυνάμεων, ώστε με τη συμφωνία των προοδευτικών δυνάμεων του τόπου αυτή η πρόταση να γίνει νόμος.όμος του κράτους από την πρώτη εβδομάδα εργασιών της Βουλής που θα εκλέξει στις 21 Μαΐου ο λαός”. “Να γίνει η πρώτη νομοθετική παρέμβαση της νέας προοδευτικής κυβέρνησης της χώρας”, σημείωσε.
”Το πάρτι τελειώνει στις 21 Μαΐου”
“Τους προειδοποιώ. Το πάρτι τελειώνει στις 21 Μαΐου. Η δικαιοσύνη θα επιστρέψει στον τόπο”, τόνισε, απευθυνόμενους σε “επιτήδειους” που “εποφθαλμιούν την περιουσία των Ελλήνων πολιτών”. Προκειμένου δε να κλείσει και η τελευταία κερκόπορτα σε αυτούς που, όπως είπε επιπλέον, πιθανά να σχεδίαζαν ένα ρεσάλτο της τελευταίας στιγμής πριν επανέλθει η δικαιοσύνη στον τόπο, προανήγγειλε ότι έως την έναρξη εφαρμογής αυτής της λύσης δε θα μείνει κανένας στο κενό, καθώς “η πρώτη ενέργεια θα είναι να προχωρήσουμε αμέσως με ΠΝΠ, στην αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης”.
Η πρόταση
Ο κ. Τσίπρας είπε ότι ο ΣΥΡΙΖΑ διαθέτει “άρτια επεξεργασμένη και άμεσα εφαρμόσιμη λύση για την προστασία της πρώτης κατοικίας”, η οποία βασίζεται στη δουλειά που έχει προηγηθεί.
Υπενθύμισε ότι τον Απρίλιο του 2021 ο ΣΥΡΙΖΑ κατέθεσε το πλαίσιο για “μόνιμο και ολοκληρωμένο πλαίσιο διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους, με προστασία της κύριας κατοικίας και άλλων κρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, σε αντικατάσταση του Πτωχευτικού της Κυβέρνησης”, πρόταση που αφορά έκτακτα μέτρα για τη ρύθμιση του πανδημικού χρέους και μόνιμο πλαίσιο, διαρθρωμένο σε τρεις βασικούς πυλώνες: επιχειρήσεις – νοικοκυριά – οφειλές προς το δημόσιο.
Επίσης, τον περασμένο Ιούλιο παρουσιάστηκε σχέδιο με τέσσερις άξονες για τη στεγαστική πολιτική (α. αντιμετώπιση του μη εξυπηρετούμενου ιδιωτικού χρέους των νοικοκυριών με εγγύηση την κατοικία, β. έλεγχος της δραστηριότητας του Airbnb, γ. προστασία του δικαιώματος των νέων σε κατοικία, με τον διπλασιασμό της επιδότησης ενοικίου για νέους και νέα ζευγάρια από 24 μέχρι 44 ετών και τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων για κάλυψη περισσότερων δικαιούχων, δ. δημιουργία τράπεζας στέγης από υπάρχοντα διαμερίσματα και κατοικίες ώστε να διατεθούν κατά προτεραιότητα σε νέα ζευγάρια με χαμηλά ενοίκια).
Πάνω σε αυτή την προγραμματική βάση, εξήγησε, χτίζεται η πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ για την ρύθμιση οφειλών και την προστασία της πρώτης κατοικίας, αλλά και της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης.
Οι απαραίτητες θεσμικές παρεμβάσεις
Ο κ. Τσίπρας αναφέρθηκε αρχικά στις θεσμικές παρεμβάσεις που πρέπει να γίνουν.
-Πρώτον, δημιουργείται Υφυπουργείο στο Υπουργείο Οικονομικών, με αποκλειστική αρμοδιότητα τη Διαχείριση του Ιδιωτικού Χρέους και της Στεγαστικής Πολιτικής. Ώστε να υπάρχει ταχύτητα και αποτελεσματικότητα στη λήψη άμεσων μέτρων, συγκεντρώνοντας αρμοδιότητες για την υλοποίηση ολοκληρωμένων και ενοποιημένων πολιτικών αντιμετώπισης αυτού του, οριζόντιου για την κοινωνία, προβλήματος.
-Δεύτερον, συστήνεται Δημόσια Εποπτική Αρχή για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, που θα υπάγεται στο Υπουργείο Οικονομικών.
-Τρίτον, δημιουργείται Ειδικό Ταμείο Αναδιαρθρώσεων Οφειλών και Στεγαστικής Πολιτικής στην Αναπτυξιακή Τράπεζα, που θα υποστηρίζει με χρήμα, μέσω στοχευμένων επιδοτήσεων: Τις ρυθμίσεις κόκκινων δανείων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Τις δόσεις δανείων ενήμερων δανειοληπτών που αυξήθηκαν υπέρμετρα λόγω αύξησης επιτοκίων, για να συνεχίσουν οι συνεπείς να αποπληρώνουν τα δάνειά τους. Τις δόσεις χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέα ζευγάρια, στο πλαίσιο της ειδικής στεγαστικής πολιτικής.
Κανόνες στα Fund
Τόνισε ότι θα μπουν κανόνες στη λειτουργία των fund, με εξασφάλιση της διαφάνειας και της δικαιοσύνης για τις δραστηριότητες τους.
Ειδικότερα:
-Πρώτον, καθιστώντας υποχρεωτική την κατάθεση στη Δημόσια ότι το πρόγραμμα περιλαμβάνει τη συμμετοχή του Δημοσίου, με την επιδότηση μέρους της ρυθμισμένης οφειλής μέσω του Ταμείου Αναδιαρθρώσεων. Επιπλέον, η Δημόσια Εποπτική Αρχή θα εποπτεύει και θα συντονίζει όλη τη διαδικασία. Ο κ. Τσίπρας εξήγησε ότι το πρόγραμμα αφορά κάθε φυσικό πρόσωπο που έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων οφειλών προς θεσμικούς πιστωτές όπως Τράπεζες, Εταιρείες Παροχής Πιστώσεων, Εταιρείες Απόκτησης και Διαχείρισης Απαιτήσεων, Δημόσιο και Ασφαλιστικά Ταμεία. Ο στόχος είναι η συλλογική ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών και η προστασία της πρώτης κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης από την αναγκαστική ρευστοποίηση.Η ρύθμιση των οφειλών προϋποθέτει απλές και αυτονόητες προϋποθέσεις, όπως η μόνιμη και γενική αδυναμία ικανοποίησης ληξιπρόθεσμων οφειλών και η απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς. Επιπλέον, υπάρχει υποχρέωση ειλικρίνειας και άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου. Για την πρόσβαση στη ρύθμιση, απαιτείται να τηρούνται επιμέρους προϋποθέσεις, όπως η χρήση του ακινήτου ως κατοικία ή φορολογική έδρα άσκησης επαγγελματικής δραστηριότητας. Επιπλέον, το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη και η αντικειμενική αξία του ακινήτου πρέπει να μην υπερβαίνουν συγκεκριμένα ποσά.
Η διαδικασία ρύθμισης περιλαμβάνει δύο στάδια: το εξωδικαστικό και τη δικαστική οδό. Στο εξωδικαστικό στάδιο, η συμμετοχή των πιστωτών είναι υποχρεωτική και αναγκαία για την παραγωγή βιώσιμης λύσης στον οφειλέτη. Η διαδικασία διενεργείται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας και είναι αντικειμενική και γρήγορη. Αν ο πιστωτής δεν συμμετέχει, τότε ακυρώνεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης.
Συνολικά, η ρύθμιση των οφειλών προσφέρει μια δυνατότητα για την αντιμετώπιση του προβλήματος του χρέους και τη διατήρηση της κοινωνικής σταθερότητας.γορίες του πληθυσμού, όπως οι ανέργοι, οι συνταξιούχοι και οι εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα, προβλέπεται μεγαλύτερη επιδότηση και μειωμένος αριθμός δόσεων.
γορίες οφειλετών, η χορήγηση ρύθμισης συνοδεύεται από πρόγραμμα επιδότησης της αποπληρωμής των δόσεων, για να μη χαθεί η ρύθμιση.
Σημείωσε δε ότι τα όρια ευαλωτότητας που ισχύουν σύμφωνα με το σχετικό νόμο 4472 που ψήφισε ο ΣΥΡΙΖΑ το 2017, διευρύνονται κατά 50% προκειμένου η επιδότηση αυτή να αφορά ακόμα περισσότερους συμπολίτες, δεδομένης και της αύξησης του κόστους διαβίωσης.
Προσφυγή στη δικαστική οδό
Το δεύτερο στάδιο, η δικαστική προσφυγή, είναι η καταφυγή που προβλέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: Αφενός για τον οφειλέτη, εάν παρά την υποχρεωτικότητα, τελικά οι δανειστές για οποιοδήποτε λόγο δεν συμμετάσχουν στο εξωδικαστικό στάδιο, ή εάν θεωρεί ότι εσφαλμένως απορρίφθηκε η αίτηση ρύθμισης στον εξωδικαστικό, ή εάν κρίνει αιτιολογημένα την ρύθμιση ως μη βιώσιμη ή εσφαλμένη και επιθυμεί εξατομικευμένη κρίση από τον δικαστή, υποβάλλοντας σχετική πρόταση. Αφετέρου, για τον πιστωτή, αν διαφωνεί με την απόφαση υπαγωγής του οφειλέτη στον εξωδικαστικό, θεωρώντας ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.
Ο κ. Τσίπρας είπε ότι για όλες τις περιπτώσεις που θα πάνε στη δικαστική οδό, θα υπάρχει ειδική σύντομη προθεσμία εκδίκασης των σχετικών υποθέσεων στο πλαίσιο της εκούσιας δικαιοδοσίας.
ΠΝΠ για αναστολή πλειστηριασμών α’ κατοικίας
Ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ προανήγγειλε ότι προκειμένου να μη μείνει κανένας στο κενό, έως την έναρξη εφαρμογής της λύσης, “η πρώτη ενέργεια θα είναι να προχωρήσουμε αμέσως με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, στην αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης, με βάση τα παραπάνω εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, για διάστημα τριών μηνών τουλάχιστον, έως ότου δηλαδή τεθεί σε πλήρη εφαρμογή το νέο πλαίσιο ρύθμισης οφειλών”.
Για τους 70.000 δανειολήπτες με στεγαστικό σε ελβετικό φράγκο
Ο κ. Τσίπρας αναφέρθηκε και στις περιπτώσεις πάνω από 70.000 δανειοληπτών που έλαβαν στεγαστικά δάνεια σε Ελβετικό φράγκο και, όπως, είπε, βρέθηκαν με υπέρογκες επιβαρύνσεις μετά το ξεκλείδωμα της ισοτιμίας. Είπε ότι για εκείνους δικαιοσύνη σημαίνει νομοθετική ρύθμιση ώστε προστατευτεί η πρώτη κατοικία τους και να ρυθμιστεί η οφειλή τους με βιώσιμο τρόπο, λαμβάνοντας υπόψη την ισοτιμία την περίοδο που έλαβαν το δάνειο, αλλά και το ποσό που έχουν ήδη αποπληρώσει.
Δριμεία κριτική στη ΝΔ
Ξεκινώντας την ομιλία του ο Αλέξης Τσίπρας είπε πως όταν ήδη είχαμε μπει στην εποχή των μνημονίων ήταν η πρώτη μεγάλη απειλή για την πρώτη κατοικία και πως “αυτό που διαφύλαξε σε μεγάλο βαθμό την ακίνητη περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών και της μεσαίας τάξης στην Ελλάδα, ήταν ο Νόμος Κατσέλη αρχικά το 2010 και αργότερα η επέκτασή του από το νόμο Σταθάκη το 2015”.
Τόνισε ότι ωστόσο “μετά από τόσα χρόνια θυσιών, σκληρού αγώνα και μιας συλλογικής προσπάθειας να βγούμε από την πολυετή κρίση, βρισκόμαστε δυστυχώς ξανά μπροστά στην ίδια απειλή”. Είπε ότι στα 4 χρόνια διακυβέρνησης ΝΔ το ιδιωτικό χρέος έχει αυξηθεί κατά περίπου 40 δισ., τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανέρχονται πλέον σε 111 δισ. ευρώ.
Πρόσθεσε ότι συνολικά, 4.200.000 πολίτες έχουν μη εξυπηρετούμενες οφειλές σε τράπεζες, funds, εφορία και ΕΦΚΑ, ενώ 1 εκατ. τραπεζικοί λογαριασμοί είναι κατασχεμένοι. Υποστήριξε ότι ο “κατήφορος” συνεχίζεται, καθώς “η συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος, η συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους ζωής των πολιτών στην ενέργεια, τα καύσιμα, τα τρόφιμα, αλλά και η επαναλαμβανόμενη τους τελευταίους μήνες μεγάλη αύξηση των επιτοκίων δανεισμού της ΕΚΤ, μας φέρνουν μπροστά στη δημιουργία μιας νέας γενιάς κόκκινων δανείων”.
“Η ΝΔ ρίχνει στο τζόγο των funds, τη διαθέσιμη περιουσία κάθε ελληνικού νοικοκυριού”
Κατηγόρησε την κυβέρνηση της ΝΔ ότι αντί να επέμβει στο πρόβλημα, το κάνει ακόμη χειρότερο με την πολιτική της, επειδή “έχει επιλέξει συνειδητά να ευνοήσει τη μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας στη πατρίδα μας από τον Β’ Παγκόσμιο και μετά”. Την κατηγόρησε ότι “με τις αποφάσεις της ρίχνει στο τζόγο των funds, τη διαθέσιμη περιουσία κάθε ελληνικού νοικοκυριού”. Ως προς αυτά αναφέρθηκε ειδικότερα στον Πτωχευτικό Κώδικα του 2020, “με τον οποίο καταργήθηκε οριζόντια η προστασία της κύριας κατοικίας, οδηγώντας σε απελευθέρωση των πλειστηριασμών των πρώτων κατοικιών λαϊκών και μεσαίων στρωμάτων”.
Στον εξωδικαστικό μηχανισμό “στον οποίο δεν προβλέφθηκε καμία δεσμευτικότητα συμμετοχής των πιστωτών, τραπεζών και funds, με αποτέλεσμα να μην ρυθμίζονται οι οφειλές των πολιτών”. Στο σχέδιο “Ηρακλής”, με βάση το οποίο οι μεταβιβάσεις των δανείων από τράπεζες σε funds συνδέθηκαν με τον νόμο 3156 του 2003, ενέργεια με την οποία “αφενός απαλλάσσει από τη φορολογία τα funds για τις κάθε είδους πράξεις τους, αφετέρου δεν υποχρεώνει σε πρόταση ρύθμισης προς τον δανειολήπτη, πριν την όποια πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης”.
Η χώρα μας μετατρέπεται σε ‘Αγρια Δύση
Ο κ. Τσίπρας υποστήριξε ότι έτσι “μια χώρα στον πυρήνα της Ευρώπης μετατρέπεται σε ‘Αγρια Δύση”, καθώς “η αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους υπακούει πια στο δόγμα ‘ό,τι δε πληρώνεται, κατάσχεται’, από τα funds που πλέον ελέγχουν με εμπράγματες εξασφαλίσεις περίπου 700.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα, αξίας άνω των 40 δισ. ευρώ και που η μόνη τους μέριμνα είναι η υλοποίηση γρήγορων πλειστηριασμών, ακόμη και για οφειλές μερικών χιλιάδων ευρώ”. Πρόσθεσε ότι μέσα σε αυτά ήρθε και η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, με την οποία “δόθηκε η δυνατότητα στις Εταιρείες Διαχείρισης να προχωρούν σε μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης χωρίς προηγούμενη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη, αφαιρώντας και την ελάχιστη δικονομική δυνατότητα προστασίας που είχαν στη διάθεσή τους οι δανειολήπτες”.
