Ήρθε η ώρα για τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ να αναρτηθούν σε 7,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Αναμένεται η ανάρτηση τους μέσα στο Σαββατοκύριακο από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ενώ από τις 10 Απριλίου θα μπορείτε να υποβάλετε τις φορολογικές δηλώσεις για φέτος.
Για τους τυχερούς που θα πληρώσουν λιγότερο φόρο συγκαταλέγονται περίπου 308.000 ιδιοκτήτες που κάλυπταν ασφάλιση για φυσικές καταστροφές τουλάχιστον 3 μήνες πέρυσι, με έκπτωση έως 10%, καθώς και αυτοί που μετέβαλαν ακίνητο. Για τους υπόλοιπους, ο φόρος θα είναι ίδιος με πέρυσι.
Φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνεται σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10, με την πρώτη έως τέλος Απριλίου και την τελευταία έως τέλος Φεβρουαρίου 2025.
Από τον επόμενο χρόνο, η πληρωμή θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου.
Μην ξεχνάτε πως δεν υπάρχει έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για την εφάπαξ πληρωμή, σε αντίθεση με τον φόρο εισοδήματος όπου όποιος τον πληρώσει εφάπαξ έχει έκπτωση 3%.
Ποιοι μειώνουν τον φόρο κατά το ήμισυ
Με 50% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που:
* το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και εξαρτώμενα μέλη,
* η επιφάνεια των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.,
* η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει 85.000 ευρώ για άγαμους, 150.000 ευρώ για εγγαμους με ένα τέκνο και 200.000 ευρώ για εγγαμους με δύο τέκνα.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικογένειες με τρίτεκνα, πολύτεκνα ή άτομα με αναπηρία πάνω από 80%, εάν πληρούν τα κριτήρια:
* το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και εξαρτώμενα μέλη,
* η επιφάνεια των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Έκπτωση 10% για ασφαλισμένες κατοικίες
Φέτος, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται έως 10% για κατοικίες που ασφάλιζαν το 2023 για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα τουλάχιστον 3 μήνες, αν η ασφάλιση καλύπτει την αξία του ακινήτου και διήρκεσε τουλάχιστον 3 μήνες. Ως αξία ανακατασκευής λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτισμάτος ή των κτισμάτων, το οποίο δεν μπορεί να είναι λιγότερο από 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το 2025, η αξία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα κτίρια σε περιοχές που υφίστανται φυσικές καταστροφές απαλλάσσονται για τρία χρόνια από τον ΕΝΦΙΑ, αν έχουν καταστραφεί, είναι ετοιμόρροπα ή ακατάλληλα για χρήση.
Πότε μπορείτε να κάνετε διορθώσεις
Στα τέλη Απριλίου, πριν από την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, η πλατφόρμα του Ε9 αναμένεται να ανοίξει για όσους έχουν ανακαλύψει λάθη στο νέο εκκαθαριστικό, ώστε να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση.
Συνηθίζονται λάθη στο Ε9 που αυξάνουν το ΕΝΦΙΑ, όπως η επιφάνεια του ακινήτου, ο όροφος, η παλαιότητα, τα εμπράγματα δικαιώματα, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα κενά κτίρια και ημιτελή, καθώς και το είδος των κτισμάτων εντός αγροτεμαχίου.
