Το ελληνικό τραπεζικό σύστημα διατήρησε την ανθεκτικότητά του κατά τις πρόσφατες διεθνείς κρίσεις χάρη στην ενίσχυση των ισολογισμών των τραπεζών, σύμφωνα με το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο. Ωστόσο, υπάρχουν μελλοντικές προκλήσεις, μεταξύ των οποίων η ανισορροπία στην αγορά ακινήτων. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σημαντικά μετά το 2017, ενώ το Ταμείο αναφέρει ότι οι υπερτιμημένες τιμές αποτελούν κίνδυνο για τα νοικοκυριά που επιθυμούν στεγαστικά δάνεια.
Το Ταμείο αναγνωρίζει τη μείωση του χρέους των ελληνικών νοικοκυριών, αλλά εκφράζει ανησυχία για το υψηλό κόστος εξυπηρέτησης του χρέους και την αύξηση της δόσης σε σχέση με το εισόδημα των νοικοκυριών. Επισημαίνει επίσης έναν υψηλό λόγο δανείου προς αξία και υψηλή έκθεση των τραπεζών στην αγορά ακινήτων.
Σε αυτό το πλαίσιο, το Ταμείο ανακοίνωσε ότι η Τράπεζα της Ελλάδος εξετάζει τη θέσπιση περιορισμών στις χορηγήσεις δανείων, όπως στο ύψος του στεγαστικού δανείου σε σχέση με την αξία του ακινήτου και στο ύψος της δόσης σε σχέση με το εισόδημα του δανειολήπτη. Τα μέτρα αυτά θα συμβάλουν στην αντοχή των δανειοληπτών και θα περιορίσουν τον κίνδυνο μη εξυπηρέτησης των δανείων και των ζημιών των τραπεζών.
Οι ποσοστώσεις που προκύπτουν από την ανάλυση του ΔΝΤ δείχνουν ότι το πλαφόν στο ύψος του δανείου σε σχέση με την αξία του ακινήτου θα πρέπει να τεθεί στο 85% και η δόση σε σχέση με το εισόδημα περίπου στο 40%.
