Η πλατφόρμα gov.gr παρέχει στα Φυσικά Πρόσωπα τη δυνατότητα να υποβάλουν δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) διαρκούς ενημέρωσης, αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και μετά. Επιπλέον, μέσω της πλατφόρμας, παρέχεται η δυνατότητα εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ (εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ) για τα έτη 2014 και μετά, εφόσον έχουν εκδοθεί. Επίσης, δίνεται η δυνατότητα έκδοσης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ στο τρέχον έτος. Για την πρόσβαση στις υπηρεσίες αυτές, απαιτούνται οι κωδικοί taxisnet και η ακολούθηση των αντίστοιχων βημάτων.
Επιπλέον, μέσω της πλατφόρμας gov.gr, είναι δυνατή η εκτύπωση του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ ή η κατέβαση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ στο κινητό του χρήστη. Επισημαίνεται ότι φέτος υπάρχουν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που αφορούν την ημερομηνία υποβολής του εντύπου Ε9 για το 2023, τις ημερομηνίες εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ για το 2023 καθώς και τους νέους κωδικούς. Η πλατφόρμα παρέχει παράταση στην υποβολή του εντύπου της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) για το έτος 2023, μέχρι και την Τετάρτη 12/4/2023. Τέλος, επισημαίνονται τα κρίσιμα στοιχεία της δήλωσης ακινήτων που απαιτούν προσοχή, όπως οι βοηθητικοί χώροι, τα ημιτελή κτίσματα και οι εμπράγματες συμβάσεις.μένα τα σωστά στοιχεία για την υποβολή του ΕΝΦΙΑ. Είναι σημαντικό να ελέγχετε αν έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματά σας, όπως η πλήρης ή ψιλή κυριότητα και η επικαρπία. Σε περίπτωση λανθασμένης δήλωσης, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο και ο φόρος υπολογίζεται ανάλογα.
Επίσης, θα πρέπει να λαμβάνετε υπόψη το ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς σε περίπτωση λανθασμένης δήλωσης, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% για τον υπολογισμό του φόρου.
Επιπλέον, η σωστή δήλωση του αριθμού ορόφου είναι σημαντική για τον υπολογισμό του φόρου. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης ή συμπλήρωσης λανθασμένου αριθμού ορόφου, λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
Τέλος, η ηλικία του ακινήτου επηρεάζει τον υπολογισμό του φόρου. Στον κωδικό Ε9 θα πρέπει να αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και όχι το έτος αποπεράτωσης του ακινήτου. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει την τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου.
Για διορθώσεις, προσθήκες και διαγραφές στο Ε9, οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν 10 βήματα. Αυτά περιλαμβάνουν την επιλογή του έτους υποβολής του Ε9, τη δημιουργία δήλωσης Ε9, την εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτου, τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου και τη συμπλήρωση των απαραίτητων πεδίων. Είναι σημαντικό να ελέγχετε την περιουσιακή σας κατάσταση και να επιλέγετε τα σωστά στοιχεία για την υποβολή του ΕΝΦΙΑ.Η δήλωση Ε9 υποβάλλεται τακτικά και πρέπει να συμπληρωθεί με τα στοιχεία των ακινήτων που κατέχει κάποιος. Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, ο φόρος πληρώνεται πλέον σε 10 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα να είναι η ημερομηνία εξόφλησης. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στους προσωπικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (www.aade.gr). Η πρώτη δόση του φόρου πρέπει να εξοφληθεί έως τις 31 Μαΐου, ενώ οι υπόλοιπες δόσεις θα πρέπει να εξοφληθούν έως τα τέλη των επόμενων μηνών. Η τελευταία, 10η δόση πρέπει να εξοφληθεί έως τις 29 Φεβρουαρίου 2024. Η έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να γίνει τον Απρίλιο του 2023 και η εξόφληση του στην τελευταία εργάσιμη ημέρα των μηνών.
