Η ανησυχία για τους ψηλούς φόρους και την αύξηση της εγκληματικότητας στις Ηνωμένες Πολιτείες, καθώς και οι φόβοι για μια πιθανή επιστροφή του Τραμπ στο Λευκό Οίκο, έχουν δώσει νέα πνοή στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Παλαιότερα, η πώληση μιας πολυτελούς κατοικίας στο Νότινγκ Χιλ αξίας 32 εκατ. λιρών (περίπου 42 εκατ. δολάρια) θεωρούνταν αρκετά συνηθισμένη. Ωστόσο, η αγορά παρουσίασε πτώση τα τελευταία χρόνια. Παρ’ όλα αυτά, οι ενδείξεις δείχνουν επιστροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος, με τους περισσότερους αγοραστές να προέρχονται από τις ΗΠΑ, καθώς αρκετοί Αμερικανοί πολυάσχολοι είναι έτοιμοι να μετακομίσουν στη Βρετανία, κυρίως λόγω των αυξημένων φόρων στην πατρίδα τους.
Ο Τζο Έκλς, διευθυντής στην εταιρεία real estate Eccord, δηλώνει στο Bloomberg πως «οι Αμερικανοί είναι πιο αποφασισμένοι να αγοράσουν κατοικία, κυρίως λόγω των αυξανόμενων θεμάτων εγκληματικότητας στο σπίτι τους. Με τις τρέχουσες συναλλαγματικές ισοτιμίες, πολλοί είναι αποφασισμένοι να προχωρήσουν, κάτι που δεν συνέβαινε πριν τρία χρόνια, όταν οι Αμερικανοί προτιμούσαν να ενοικιάσουν πριν αγοράσουν.»
Οι Αμερικανοί αγοραστές πλέον κατέχουν το 6,1% των αγορών κατοικίας στο Λονδίνο το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, αριθμός που έχει αυξηθεί από 3,3% το προηγούμενο εξάμηνο, σύμφωνα με στοιχεία από τη μεσιτεία Knight Frank.
Επιπλέον, ο αριθμός Αμερικανών που υποβάλει αίτηση για προγράμματα επενδύσεων και μετανάστευσης έχει αυξηθεί από το 2020, όπως αναφέρει η Henley & Partners.
«Ανά τα χρόνια, στις περιόδους οικονομικής ή πολιτικής αστάθειας, οι πλούσιοι Αμερικανοί στρέφονταν συχνά στο Λονδίνο», σημειώνει ο Τρ. Άμπραμσοχ, διευθύνων σύμβουλος της Glentree. Ο ίδιος προσθέτει ότι το μεγαλύτερο ενδιαφέρον προέρχεται από Καλιφορνέζους που είναι δυσαρεστημένοι με την πολιτική κατάσταση των ΗΠΑ, ειδικά σε θέματα φόρων και εγκληματικότητας.
Ο Τσαρλς ΜακΝτάουελ, γνωστός μεσίτης στο Λονδίνο, αναφέρει ότι αρκετοί Αμερικανοί πελάτες του εξετάζουν το ενδεχόμενο να μεταφέρουν τη ζωή τους στη βρετανική πρωτεύουσα, κυρίως λόγω των φόβων για ενδεχόμενη επανεκλογή του Ντόναλντ Τραμπ.
Κατά τη διάρκεια της προεδρίας του Τραμπ, οι αγορές κατοικιών άνω των 15 εκατ. λιρών από Αμερικανούς στο Λονδίνο αυξήθηκαν περίπου 20%, όπως επισημαίνει η Beauchamp Estates. Η εταιρεία αναμένει παρόμοια αύξηση αν ο Τραμπ επιστρέψει στην πολιτική σκηνή.
«Η προώθηση ακινήτων προς το αμερικανικό κοινό είναι πλέον βασική στρατηγική», δηλώνει ο Π. Ουέθερελ, μεσίτης στην περιοχή Mayfair. «Εκδηλώσεις πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο διοργανώνονται τακτικά σε μεγάλες πόλεις της Αμερικής, και οι βρετανικές εταιρείες ακινήτων επενδύουν σημαντικά ποσά σε διαφήμιση σε αμερικανικά μέσα.»
Στις ΗΠΑ, οι υψηλές επιτόκιοι έχουν προκαλέσει προβλήματα στην αγορά κατοικίας, ειδικά στα σταθερά δάνεια. Οι τιμές στα ακίνητα έχουν μειωθεί σε πόλεις όπως το Λος Άντζελες, το Μαϊάμι και τη Νέα Υόρκη το πρώτο εξάμηνο του έτους, σύμφωνα με στοιχεία από τη Savills.
Ο Γ. Γουάτσον, συνεργάτης στη The Buying Solution, σημειώνει ότι οι Αμερικανοί πλέον συνιστούν τουλάχιστον το 50% των πελατών του, ποσοστό που έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία τρία χρόνια. Βάσει των στοιχείων, οι ξένοι αγοραστές ευθύνονται για το 45% των αγορών πολυτελών ακινήτων στο Λονδίνο το 2023, σε σύγκριση με 39% το 2022.
